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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.517/mese
ROI3,3%
Cap rate3,4%
Rend. lordo3,6%
Rend. netto3,3%
Recupero30,5 anni
- Capitale investito
- US$ 922,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 913,3 k | US$ 30,2 k | — | US$ 913,3 k | US$ 21,4 k |
| 2 | US$ 949,8 k | US$ 60,4 k | — | US$ 949,8 k | US$ 88,1 k |
| 3 | US$ 987,8 k | US$ 90,6 k | — | US$ 987,8 k | US$ 156,3 k |
| 4 | US$ 1 M | US$ 120,8 k | — | US$ 1 M | US$ 226 k |
| 5 | US$ 1,1 M | US$ 151 k | — | US$ 1,1 M | US$ 297,3 k |
| 6 | US$ 1,1 M | US$ 181,2 k | — | US$ 1,1 M | US$ 370,3 k |
| 7 | US$ 1,2 M | US$ 211,4 k | — | US$ 1,2 M | US$ 444,9 k |
| 8 | US$ 1,2 M | US$ 241,6 k | — | US$ 1,2 M | US$ 521,3 k |
| 9 | US$ 1,2 M | US$ 271,8 k | — | US$ 1,2 M | US$ 599,6 k |
| 10 | US$ 1,3 M | US$ 302 k | — | US$ 1,3 M | US$ 679,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.