ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 514/mese
ROI6,6%
Cap rate7%
Rend. lordo7,3%
Rend. netto6,6%
Recupero15 anni
- Capitale investito
- US$ 92,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 513,9/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 91,9 k | US$ 6,2 K | — | US$ 91,9 k | US$ 5,3 K |
| 2 | US$ 95,6 k | US$ 12,3 k | — | US$ 95,6 k | US$ 15,1 k |
| 3 | US$ 99,4 k | US$ 18,5 k | — | US$ 99,4 k | US$ 25,1 k |
| 4 | US$ 103,4 k | US$ 24,7 k | — | US$ 103,4 k | US$ 35,3 k |
| 5 | US$ 107,5 k | US$ 30,8 k | — | US$ 107,5 k | US$ 45,6 k |
| 6 | US$ 111,8 k | US$ 37 k | — | US$ 111,8 k | US$ 56 k |
| 7 | US$ 116,3 k | US$ 43,2 k | — | US$ 116,3 k | US$ 66,7 k |
| 8 | US$ 121 k | US$ 49,3 k | — | US$ 121 k | US$ 77,5 k |
| 9 | US$ 125,8 k | US$ 55,5 k | — | US$ 125,8 k | US$ 88,5 k |
| 10 | US$ 130,8 k | US$ 61,7 k | — | US$ 130,8 k | US$ 99,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.