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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 554/mese
ROI7,2%
Cap rate7,5%
Rend. lordo7,9%
Rend. netto7,2%
Recupero14 anni
- Capitale investito
- US$ 92,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 553,9/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 91,9 k | US$ 6,6 K | — | US$ 91,9 k | US$ 5,8 K |
| 2 | US$ 95,6 k | US$ 13,3 k | — | US$ 95,6 k | US$ 16,1 k |
| 3 | US$ 99,4 k | US$ 19,9 k | — | US$ 99,4 k | US$ 26,6 k |
| 4 | US$ 103,4 k | US$ 26,6 k | — | US$ 103,4 k | US$ 37,2 k |
| 5 | US$ 107,5 k | US$ 33,2 k | — | US$ 107,5 k | US$ 48 k |
| 6 | US$ 111,8 k | US$ 39,9 k | — | US$ 111,8 k | US$ 58,9 k |
| 7 | US$ 116,3 k | US$ 46,5 k | — | US$ 116,3 k | US$ 70 k |
| 8 | US$ 121 k | US$ 53,2 k | — | US$ 121 k | US$ 81,3 k |
| 9 | US$ 125,8 k | US$ 59,8 k | — | US$ 125,8 k | US$ 92,8 k |
| 10 | US$ 130,8 k | US$ 66,5 k | — | US$ 130,8 k | US$ 104,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.