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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 590/mese
ROI7,6%
Cap rate8%
Rend. lordo8,4%
Rend. netto7,6%
Recupero13,1 anni
- Capitale investito
- US$ 92,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 589,9/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 91,9 k | US$ 7,1 K | — | US$ 91,9 k | US$ 6,2 K |
| 2 | US$ 95,6 k | US$ 14,2 k | — | US$ 95,6 k | US$ 17 k |
| 3 | US$ 99,4 k | US$ 21,2 k | — | US$ 99,4 k | US$ 27,9 k |
| 4 | US$ 103,4 k | US$ 28,3 k | — | US$ 103,4 k | US$ 38,9 k |
| 5 | US$ 107,5 k | US$ 35,4 k | — | US$ 107,5 k | US$ 50,1 k |
| 6 | US$ 111,8 k | US$ 42,5 k | — | US$ 111,8 k | US$ 61,5 k |
| 7 | US$ 116,3 k | US$ 49,6 k | — | US$ 116,3 k | US$ 73,1 k |
| 8 | US$ 121 k | US$ 56,6 k | — | US$ 121 k | US$ 84,8 k |
| 9 | US$ 125,8 k | US$ 63,7 k | — | US$ 125,8 k | US$ 96,7 k |
| 10 | US$ 130,8 k | US$ 70,8 k | — | US$ 130,8 k | US$ 108,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.