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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 4.286/mese
ROI5,5%
Cap rate5,8%
Rend. lordo6,1%
Rend. netto5,5%
Recupero18,1 anni
- Capitale investito
- US$ 930,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 4,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 921,4 k | US$ 51,4 k | — | US$ 921,4 k | US$ 42,6 k |
| 2 | US$ 958,3 k | US$ 102,9 k | — | US$ 958,3 k | US$ 130,9 k |
| 3 | US$ 996,6 k | US$ 154,3 k | — | US$ 996,6 k | US$ 220,6 k |
| 4 | US$ 1 M | US$ 205,7 k | — | US$ 1 M | US$ 311,9 k |
| 5 | US$ 1,1 M | US$ 257,2 k | — | US$ 1,1 M | US$ 404,8 k |
| 6 | US$ 1,1 M | US$ 308,6 k | — | US$ 1,1 M | US$ 499,4 k |
| 7 | US$ 1,2 M | US$ 360,1 k | — | US$ 1,2 M | US$ 595,7 k |
| 8 | US$ 1,2 M | US$ 411,5 k | — | US$ 1,2 M | US$ 693,7 k |
| 9 | US$ 1,3 M | US$ 462,9 k | — | US$ 1,3 M | US$ 793,7 k |
| 10 | US$ 1,3 M | US$ 514,4 k | — | US$ 1,3 M | US$ 895,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.