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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 6.372/mese
ROI818,2%
Cap rate859,1%
Rend. lordo904,3%
Rend. netto818,2%
Recupero0,1 anni
- Capitale investito
- US$ 9,3 K
- Affitto effettivo
- US$ 6,4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 9,3 K | US$ 76,5 k | — | US$ 9,3 K | US$ 76,4 k |
| 2 | US$ 9,6 K | US$ 152,9 k | — | US$ 9,6 K | US$ 153,2 k |
| 3 | US$ 10 k | US$ 229,4 k | — | US$ 10 k | US$ 230 k |
| 4 | US$ 10,4 k | US$ 305,8 k | — | US$ 10,4 k | US$ 306,9 k |
| 5 | US$ 10,8 k | US$ 382,3 k | — | US$ 10,8 k | US$ 383,8 k |
| 6 | US$ 11,3 k | US$ 458,8 k | — | US$ 11,3 k | US$ 460,7 k |
| 7 | US$ 11,7 k | US$ 535,2 k | — | US$ 11,7 k | US$ 537,6 k |
| 8 | US$ 12,2 k | US$ 611,7 k | — | US$ 12,2 k | US$ 614,5 k |
| 9 | US$ 12,7 k | US$ 688,1 k | — | US$ 12,7 k | US$ 691,5 k |
| 10 | US$ 13,2 k | US$ 764,6 k | — | US$ 13,2 k | US$ 768,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.