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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.252/mese
ROI16,1%
Cap rate16,9%
Rend. lordo17,8%
Rend. netto16,1%
Recupero6,2 anni
- Capitale investito
- US$ 93,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 92,6 k | US$ 15 k | — | US$ 92,6 k | US$ 14,1 k |
| 2 | US$ 96,3 k | US$ 30,1 k | — | US$ 96,3 k | US$ 32,9 k |
| 3 | US$ 100,1 k | US$ 45,1 k | — | US$ 100,1 k | US$ 51,7 k |
| 4 | US$ 104,1 k | US$ 60,1 k | — | US$ 104,1 k | US$ 70,8 k |
| 5 | US$ 108,3 k | US$ 75,1 k | — | US$ 108,3 k | US$ 90 k |
| 6 | US$ 112,6 k | US$ 90,2 k | — | US$ 112,6 k | US$ 109,3 k |
| 7 | US$ 117,1 k | US$ 105,2 k | — | US$ 117,1 k | US$ 128,8 k |
| 8 | US$ 121,8 k | US$ 120,2 k | — | US$ 121,8 k | US$ 148,6 k |
| 9 | US$ 126,7 k | US$ 135,2 k | — | US$ 126,7 k | US$ 168,5 k |
| 10 | US$ 131,7 k | US$ 150,3 k | — | US$ 131,7 k | US$ 188,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.