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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 3.164/mese
ROI4,1%
Cap rate4,3%
Rend. lordo4,5%
Rend. netto4,1%
Recupero24,6 anni
- Capitale investito
- US$ 934,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 3,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 925,6 k | US$ 38 k | — | US$ 925,6 k | US$ 29,1 k |
| 2 | US$ 962,6 k | US$ 75,9 k | — | US$ 962,6 k | US$ 104,1 k |
| 3 | US$ 1 M | US$ 113,9 k | — | US$ 1 M | US$ 180,5 k |
| 4 | US$ 1 M | US$ 151,9 k | — | US$ 1 M | US$ 258,6 k |
| 5 | US$ 1,1 M | US$ 189,9 k | — | US$ 1,1 M | US$ 338,2 k |
| 6 | US$ 1,1 M | US$ 227,8 k | — | US$ 1,1 M | US$ 419,5 k |
| 7 | US$ 1,2 M | US$ 265,8 k | — | US$ 1,2 M | US$ 502,5 k |
| 8 | US$ 1,2 M | US$ 303,8 k | — | US$ 1,2 M | US$ 587,3 k |
| 9 | US$ 1,3 M | US$ 341,8 k | — | US$ 1,3 M | US$ 674 k |
| 10 | US$ 1,3 M | US$ 379,7 k | — | US$ 1,3 M | US$ 762,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.