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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 4.030/mese
ROI5,2%
Cap rate5,4%
Rend. lordo5,7%
Rend. netto5,2%
Recupero19,3 anni
- Capitale investito
- US$ 934,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 925,6 k | US$ 48,4 k | — | US$ 925,6 k | US$ 39,5 k |
| 2 | US$ 962,6 k | US$ 96,7 k | — | US$ 962,6 k | US$ 124,8 k |
| 3 | US$ 1 M | US$ 145,1 k | — | US$ 1 M | US$ 211,7 k |
| 4 | US$ 1 M | US$ 193,4 k | — | US$ 1 M | US$ 300,1 k |
| 5 | US$ 1,1 M | US$ 241,8 k | — | US$ 1,1 M | US$ 390,1 k |
| 6 | US$ 1,1 M | US$ 290,2 k | — | US$ 1,1 M | US$ 481,8 k |
| 7 | US$ 1,2 M | US$ 338,5 k | — | US$ 1,2 M | US$ 575,2 k |
| 8 | US$ 1,2 M | US$ 386,9 k | — | US$ 1,2 M | US$ 670,4 k |
| 9 | US$ 1,3 M | US$ 435,2 k | — | US$ 1,3 M | US$ 767,5 k |
| 10 | US$ 1,3 M | US$ 483,6 k | — | US$ 1,3 M | US$ 866,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.