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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.060/mese
ROI2,6%
Cap rate2,8%
Rend. lordo2,9%
Rend. netto2,6%
Recupero38 anni
- Capitale investito
- US$ 939,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 930,8 k | US$ 24,7 k | — | US$ 930,8 k | US$ 15,8 k |
| 2 | US$ 968 k | US$ 49,4 k | — | US$ 968 k | US$ 77,7 k |
| 3 | US$ 1 M | US$ 74,1 k | — | US$ 1 M | US$ 141,1 k |
| 4 | US$ 1 M | US$ 98,9 k | — | US$ 1 M | US$ 206,1 k |
| 5 | US$ 1,1 M | US$ 123,6 k | — | US$ 1,1 M | US$ 272,7 k |
| 6 | US$ 1,1 M | US$ 148,3 k | — | US$ 1,1 M | US$ 341 k |
| 7 | US$ 1,2 M | US$ 173 k | — | US$ 1,2 M | US$ 411 k |
| 8 | US$ 1,2 M | US$ 197,7 k | — | US$ 1,2 M | US$ 482,8 k |
| 9 | US$ 1,3 M | US$ 222,4 k | — | US$ 1,3 M | US$ 556,6 k |
| 10 | US$ 1,3 M | US$ 247,2 k | — | US$ 1,3 M | US$ 632,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.