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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.443/mese
ROI18,3%
Cap rate19,2%
Rend. lordo20,3%
Rend. netto18,3%
Recupero5,5 anni
- Capitale investito
- US$ 94,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 93,6 k | US$ 17,3 k | — | US$ 93,6 k | US$ 16,4 k |
| 2 | US$ 97,3 k | US$ 34,6 k | — | US$ 97,3 k | US$ 37,5 k |
| 3 | US$ 101,2 k | US$ 51,9 k | — | US$ 101,2 k | US$ 58,7 k |
| 4 | US$ 105,3 k | US$ 69,3 k | — | US$ 105,3 k | US$ 80,1 k |
| 5 | US$ 109,5 k | US$ 86,6 k | — | US$ 109,5 k | US$ 101,6 k |
| 6 | US$ 113,9 k | US$ 103,9 k | — | US$ 113,9 k | US$ 123,3 k |
| 7 | US$ 118,4 k | US$ 121,2 k | — | US$ 118,4 k | US$ 145,2 k |
| 8 | US$ 123,2 k | US$ 138,5 k | — | US$ 123,2 k | US$ 167,2 k |
| 9 | US$ 128,1 k | US$ 155,8 k | — | US$ 128,1 k | US$ 189,4 k |
| 10 | US$ 133,2 k | US$ 173,2 k | — | US$ 133,2 k | US$ 211,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.