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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 692/mese
ROI8,8%
Cap rate9,2%
Rend. lordo9,7%
Rend. netto8,8%
Recupero11,4 anni
- Capitale investito
- US$ 94,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 691,6/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 93,6 k | US$ 8,3 K | — | US$ 93,6 k | US$ 7,4 K |
| 2 | US$ 97,3 k | US$ 16,6 k | — | US$ 97,3 k | US$ 19,4 k |
| 3 | US$ 101,2 k | US$ 24,9 k | — | US$ 101,2 k | US$ 31,6 k |
| 4 | US$ 105,3 k | US$ 33,2 k | — | US$ 105,3 k | US$ 44 k |
| 5 | US$ 109,5 k | US$ 41,5 k | — | US$ 109,5 k | US$ 56,5 k |
| 6 | US$ 113,9 k | US$ 49,8 k | — | US$ 113,9 k | US$ 69,2 k |
| 7 | US$ 118,4 k | US$ 58,1 k | — | US$ 118,4 k | US$ 82 k |
| 8 | US$ 123,2 k | US$ 66,4 k | — | US$ 123,2 k | US$ 95,1 k |
| 9 | US$ 128,1 k | US$ 74,7 k | — | US$ 128,1 k | US$ 108,3 k |
| 10 | US$ 133,2 k | US$ 83 k | — | US$ 133,2 k | US$ 121,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.