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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 862/mese
ROI10,9%
Cap rate11,5%
Rend. lordo12,1%
Rend. netto10,9%
Recupero9,1 anni
- Capitale investito
- US$ 94,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 861,7/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 93,6 k | US$ 10,3 k | — | US$ 93,6 k | US$ 9,4 K |
| 2 | US$ 97,3 k | US$ 20,7 k | — | US$ 97,3 k | US$ 23,5 k |
| 3 | US$ 101,2 k | US$ 31 k | — | US$ 101,2 k | US$ 37,8 k |
| 4 | US$ 105,3 k | US$ 41,4 k | — | US$ 105,3 k | US$ 52,1 k |
| 5 | US$ 109,5 k | US$ 51,7 k | — | US$ 109,5 k | US$ 66,7 k |
| 6 | US$ 113,9 k | US$ 62 k | — | US$ 113,9 k | US$ 81,4 k |
| 7 | US$ 118,4 k | US$ 72,4 k | — | US$ 118,4 k | US$ 96,3 k |
| 8 | US$ 123,2 k | US$ 82,7 k | — | US$ 123,2 k | US$ 111,4 k |
| 9 | US$ 128,1 k | US$ 93,1 k | — | US$ 128,1 k | US$ 126,7 k |
| 10 | US$ 133,2 k | US$ 103,4 k | — | US$ 133,2 k | US$ 142,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.