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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.083/mese
ROI2,6%
Cap rate2,8%
Rend. lordo2,9%
Rend. netto2,6%
Recupero37,8 anni
- Capitale investito
- US$ 945 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 936 k | US$ 25 k | — | US$ 936 k | US$ 16 k |
| 2 | US$ 973,4 k | US$ 50 k | — | US$ 973,4 k | US$ 78,4 k |
| 3 | US$ 1 M | US$ 75 k | — | US$ 1 M | US$ 142,4 k |
| 4 | US$ 1,1 M | US$ 100 k | — | US$ 1,1 M | US$ 207,9 k |
| 5 | US$ 1,1 M | US$ 125 k | — | US$ 1,1 M | US$ 275 k |
| 6 | US$ 1,1 M | US$ 150 k | — | US$ 1,1 M | US$ 343,8 k |
| 7 | US$ 1,2 M | US$ 175 k | — | US$ 1,2 M | US$ 414,3 k |
| 8 | US$ 1,2 M | US$ 200 k | — | US$ 1,2 M | US$ 486,7 k |
| 9 | US$ 1,3 M | US$ 225 k | — | US$ 1,3 M | US$ 561 k |
| 10 | US$ 1,3 M | US$ 250 k | — | US$ 1,3 M | US$ 637,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.