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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.875/mese
ROI3,7%
Cap rate3,8%
Rend. lordo4%
Rend. netto3,7%
Recupero27,4 anni
- Capitale investito
- US$ 945 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,9 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 936 k | US$ 34,5 k | — | US$ 936 k | US$ 25,5 k |
| 2 | US$ 973,4 k | US$ 69 k | — | US$ 973,4 k | US$ 97,4 k |
| 3 | US$ 1 M | US$ 103,5 k | — | US$ 1 M | US$ 170,9 k |
| 4 | US$ 1,1 M | US$ 138 k | — | US$ 1,1 M | US$ 245,9 k |
| 5 | US$ 1,1 M | US$ 172,5 k | — | US$ 1,1 M | US$ 322,5 k |
| 6 | US$ 1,1 M | US$ 207 k | — | US$ 1,1 M | US$ 400,8 k |
| 7 | US$ 1,2 M | US$ 241,5 k | — | US$ 1,2 M | US$ 480,8 k |
| 8 | US$ 1,2 M | US$ 276 k | — | US$ 1,2 M | US$ 562,7 k |
| 9 | US$ 1,3 M | US$ 310,5 k | — | US$ 1,3 M | US$ 646,4 k |
| 10 | US$ 1,3 M | US$ 345 k | — | US$ 1,3 M | US$ 732,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.