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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 979/mese
ROI12,3%
Cap rate12,9%
Rend. lordo13,6%
Rend. netto12,3%
Recupero8,1 anni
- Capitale investito
- US$ 95,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 978,5/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 94,5 k | US$ 11,7 k | — | US$ 94,5 k | US$ 10,8 k |
| 2 | US$ 98,3 k | US$ 23,5 k | — | US$ 98,3 k | US$ 26,4 k |
| 3 | US$ 102,2 k | US$ 35,2 k | — | US$ 102,2 k | US$ 42 k |
| 4 | US$ 106,3 k | US$ 47 k | — | US$ 106,3 k | US$ 57,9 k |
| 5 | US$ 110,5 k | US$ 58,7 k | — | US$ 110,5 k | US$ 73,9 k |
| 6 | US$ 115 k | US$ 70,5 k | — | US$ 115 k | US$ 90 k |
| 7 | US$ 119,6 k | US$ 82,2 k | — | US$ 119,6 k | US$ 106,4 k |
| 8 | US$ 124,4 k | US$ 93,9 k | — | US$ 124,4 k | US$ 122,9 k |
| 9 | US$ 129,3 k | US$ 105,7 k | — | US$ 129,3 k | US$ 139,6 k |
| 10 | US$ 134,5 k | US$ 117,4 k | — | US$ 134,5 k | US$ 156,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.