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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.353/mese
ROI17%
Cap rate17,9%
Rend. lordo18,8%
Rend. netto17%
Recupero5,9 anni
- Capitale investito
- US$ 95,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 94,5 k | US$ 16,2 k | — | US$ 94,5 k | US$ 15,3 k |
| 2 | US$ 98,3 k | US$ 32,5 k | — | US$ 98,3 k | US$ 35,3 k |
| 3 | US$ 102,2 k | US$ 48,7 k | — | US$ 102,2 k | US$ 55,5 k |
| 4 | US$ 106,3 k | US$ 64,9 k | — | US$ 106,3 k | US$ 75,8 k |
| 5 | US$ 110,5 k | US$ 81,2 k | — | US$ 110,5 k | US$ 96,3 k |
| 6 | US$ 115 k | US$ 97,4 k | — | US$ 115 k | US$ 117 k |
| 7 | US$ 119,6 k | US$ 113,6 k | — | US$ 119,6 k | US$ 137,8 k |
| 8 | US$ 124,4 k | US$ 129,9 k | — | US$ 124,4 k | US$ 158,8 k |
| 9 | US$ 129,3 k | US$ 146,1 k | — | US$ 129,3 k | US$ 180 k |
| 10 | US$ 134,5 k | US$ 162,3 k | — | US$ 134,5 k | US$ 201,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.