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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.411/mese
ROI17,7%
Cap rate18,6%
Rend. lordo19,6%
Rend. netto17,7%
Recupero5,6 anni
- Capitale investito
- US$ 95,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 94,5 k | US$ 16,9 k | — | US$ 94,5 k | US$ 16 k |
| 2 | US$ 98,3 k | US$ 33,9 k | — | US$ 98,3 k | US$ 36,7 k |
| 3 | US$ 102,2 k | US$ 50,8 k | — | US$ 102,2 k | US$ 57,6 k |
| 4 | US$ 106,3 k | US$ 67,7 k | — | US$ 106,3 k | US$ 78,6 k |
| 5 | US$ 110,5 k | US$ 84,6 k | — | US$ 110,5 k | US$ 99,8 k |
| 6 | US$ 115 k | US$ 101,6 k | — | US$ 115 k | US$ 121,1 k |
| 7 | US$ 119,6 k | US$ 118,5 k | — | US$ 119,6 k | US$ 142,7 k |
| 8 | US$ 124,4 k | US$ 135,4 k | — | US$ 124,4 k | US$ 164,4 k |
| 9 | US$ 129,3 k | US$ 152,4 k | — | US$ 129,3 k | US$ 186,3 k |
| 10 | US$ 134,5 k | US$ 169,3 k | — | US$ 134,5 k | US$ 208,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.