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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.652/mese
ROI20,8%
Cap rate21,8%
Rend. lordo23%
Rend. netto20,8%
Recupero4,8 anni
- Capitale investito
- US$ 95,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,7 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 94,5 k | US$ 19,8 k | — | US$ 94,5 k | US$ 18,9 k |
| 2 | US$ 98,3 k | US$ 39,6 k | — | US$ 98,3 k | US$ 42,5 k |
| 3 | US$ 102,2 k | US$ 59,5 k | — | US$ 102,2 k | US$ 66,3 k |
| 4 | US$ 106,3 k | US$ 79,3 k | — | US$ 106,3 k | US$ 90,2 k |
| 5 | US$ 110,5 k | US$ 99,1 k | — | US$ 110,5 k | US$ 114,3 k |
| 6 | US$ 115 k | US$ 118,9 k | — | US$ 115 k | US$ 138,5 k |
| 7 | US$ 119,6 k | US$ 138,8 k | — | US$ 119,6 k | US$ 162,9 k |
| 8 | US$ 124,4 k | US$ 158,6 k | — | US$ 124,4 k | US$ 187,5 k |
| 9 | US$ 129,3 k | US$ 178,4 k | — | US$ 129,3 k | US$ 212,3 k |
| 10 | US$ 134,5 k | US$ 198,2 k | — | US$ 134,5 k | US$ 237,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.