ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 442/mese
ROI5,6%
Cap rate5,8%
Rend. lordo6,1%
Rend. netto5,6%
Recupero18 anni
- Capitale investito
- US$ 95,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 441,8/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 94,5 k | US$ 5,3 K | — | US$ 94,5 k | US$ 4,4 K |
| 2 | US$ 98,3 k | US$ 10,6 k | — | US$ 98,3 k | US$ 13,5 k |
| 3 | US$ 102,2 k | US$ 15,9 k | — | US$ 102,2 k | US$ 22,7 k |
| 4 | US$ 106,3 k | US$ 21,2 k | — | US$ 106,3 k | US$ 32,1 k |
| 5 | US$ 110,5 k | US$ 26,5 k | — | US$ 110,5 k | US$ 41,6 k |
| 6 | US$ 115 k | US$ 31,8 k | — | US$ 115 k | US$ 51,4 k |
| 7 | US$ 119,6 k | US$ 37,1 k | — | US$ 119,6 k | US$ 61,3 k |
| 8 | US$ 124,4 k | US$ 42,4 k | — | US$ 124,4 k | US$ 71,4 k |
| 9 | US$ 129,3 k | US$ 47,7 k | — | US$ 129,3 k | US$ 81,6 k |
| 10 | US$ 134,5 k | US$ 53 k | — | US$ 134,5 k | US$ 92,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.