ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 471/mese
ROI5,9%
Cap rate6,2%
Rend. lordo6,6%
Rend. netto5,9%
Recupero16,9 anni
- Capitale investito
- US$ 95,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 471,2/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 94,5 k | US$ 5,7 K | — | US$ 94,5 k | US$ 4,7 K |
| 2 | US$ 98,3 k | US$ 11,3 k | — | US$ 98,3 k | US$ 14,2 k |
| 3 | US$ 102,2 k | US$ 17 k | — | US$ 102,2 k | US$ 23,8 k |
| 4 | US$ 106,3 k | US$ 22,6 k | — | US$ 106,3 k | US$ 33,5 k |
| 5 | US$ 110,5 k | US$ 28,3 k | — | US$ 110,5 k | US$ 43,4 k |
| 6 | US$ 115 k | US$ 33,9 k | — | US$ 115 k | US$ 53,5 k |
| 7 | US$ 119,6 k | US$ 39,6 k | — | US$ 119,6 k | US$ 63,7 k |
| 8 | US$ 124,4 k | US$ 45,2 k | — | US$ 124,4 k | US$ 74,2 k |
| 9 | US$ 129,3 k | US$ 50,9 k | — | US$ 129,3 k | US$ 84,8 k |
| 10 | US$ 134,5 k | US$ 56,5 k | — | US$ 134,5 k | US$ 95,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.