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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 534/mese
ROI6,7%
Cap rate7,1%
Rend. lordo7,4%
Rend. netto6,7%
Recupero14,9 anni
- Capitale investito
- US$ 95,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 533,9/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 94,5 k | US$ 6,4 K | — | US$ 94,5 k | US$ 5,5 K |
| 2 | US$ 98,3 k | US$ 12,8 k | — | US$ 98,3 k | US$ 15,7 k |
| 3 | US$ 102,2 k | US$ 19,2 k | — | US$ 102,2 k | US$ 26 k |
| 4 | US$ 106,3 k | US$ 25,6 k | — | US$ 106,3 k | US$ 36,5 k |
| 5 | US$ 110,5 k | US$ 32 k | — | US$ 110,5 k | US$ 47,2 k |
| 6 | US$ 115 k | US$ 38,4 k | — | US$ 115 k | US$ 58 k |
| 7 | US$ 119,6 k | US$ 44,8 k | — | US$ 119,6 k | US$ 69 k |
| 8 | US$ 124,4 k | US$ 51,3 k | — | US$ 124,4 k | US$ 80,2 k |
| 9 | US$ 129,3 k | US$ 57,7 k | — | US$ 129,3 k | US$ 91,6 k |
| 10 | US$ 134,5 k | US$ 64,1 k | — | US$ 134,5 k | US$ 103,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.