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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 625/mese
ROI7,9%
Cap rate8,3%
Rend. lordo8,7%
Rend. netto7,9%
Recupero12,7 anni
- Capitale investito
- US$ 95,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 625,1/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 94,5 k | US$ 7,5 K | — | US$ 94,5 k | US$ 6,6 K |
| 2 | US$ 98,3 k | US$ 15 k | — | US$ 98,3 k | US$ 17,9 k |
| 3 | US$ 102,2 k | US$ 22,5 k | — | US$ 102,2 k | US$ 29,3 k |
| 4 | US$ 106,3 k | US$ 30 k | — | US$ 106,3 k | US$ 40,9 k |
| 5 | US$ 110,5 k | US$ 37,5 k | — | US$ 110,5 k | US$ 52,6 k |
| 6 | US$ 115 k | US$ 45 k | — | US$ 115 k | US$ 64,6 k |
| 7 | US$ 119,6 k | US$ 52,5 k | — | US$ 119,6 k | US$ 76,7 k |
| 8 | US$ 124,4 k | US$ 60 k | — | US$ 124,4 k | US$ 89 k |
| 9 | US$ 129,3 k | US$ 67,5 k | — | US$ 129,3 k | US$ 101,4 k |
| 10 | US$ 134,5 k | US$ 75 k | — | US$ 134,5 k | US$ 114,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.