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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 3.126/mese
ROI39.252,7%
Cap rate41.215,4%
Rend. lordo43.384,6%
Rend. netto39.252,7%
Recupero0 anni
- Capitale investito
- US$ 95,6
- Affitto effettivo
- US$ 3,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 94,6 | US$ 37,5 k | — | US$ 94,6 | US$ 37,5 k |
| 2 | US$ 98,4 | US$ 75 k | — | US$ 98,4 | US$ 75 k |
| 3 | US$ 102,4 | US$ 112,5 k | — | US$ 102,4 | US$ 112,5 k |
| 4 | US$ 106,5 | US$ 150 k | — | US$ 106,5 | US$ 150 k |
| 5 | US$ 110,7 | US$ 187,5 k | — | US$ 110,7 | US$ 187,5 k |
| 6 | US$ 115,1 | US$ 225 k | — | US$ 115,1 | US$ 225,1 k |
| 7 | US$ 119,7 | US$ 262,5 k | — | US$ 119,7 | US$ 262,6 k |
| 8 | US$ 124,5 | US$ 300 k | — | US$ 124,5 | US$ 300,1 k |
| 9 | US$ 129,5 | US$ 337,6 k | — | US$ 129,5 | US$ 337,6 k |
| 10 | US$ 134,7 | US$ 375,1 k | — | US$ 134,7 | US$ 375,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.