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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 567/mese
ROI7%
Cap rate7,4%
Rend. lordo7,7%
Rend. netto7%
Recupero14,3 anni
- Capitale investito
- US$ 97,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 567,2/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 96,2 k | US$ 6,8 K | — | US$ 96,2 k | US$ 5,9 K |
| 2 | US$ 100 k | US$ 13,6 k | — | US$ 100 k | US$ 16,5 k |
| 3 | US$ 104 k | US$ 20,4 k | — | US$ 104 k | US$ 27,3 k |
| 4 | US$ 108,2 k | US$ 27,2 k | — | US$ 108,2 k | US$ 38,3 k |
| 5 | US$ 112,5 k | US$ 34 k | — | US$ 112,5 k | US$ 49,4 k |
| 6 | US$ 117 k | US$ 40,8 k | — | US$ 117 k | US$ 60,8 k |
| 7 | US$ 121,7 k | US$ 47,6 k | — | US$ 121,7 k | US$ 72,2 k |
| 8 | US$ 126,6 k | US$ 54,4 k | — | US$ 126,6 k | US$ 83,9 k |
| 9 | US$ 131,7 k | US$ 61,3 k | — | US$ 131,7 k | US$ 95,8 k |
| 10 | US$ 136,9 k | US$ 68,1 k | — | US$ 136,9 k | US$ 107,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.