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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.535/mese
ROI19%
Cap rate19,9%
Rend. lordo21%
Rend. netto19%
Recupero5,3 anni
- Capitale investito
- US$ 97,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 96,2 k | US$ 18,4 k | — | US$ 96,2 k | US$ 17,5 k |
| 2 | US$ 100,1 k | US$ 36,8 k | — | US$ 100,1 k | US$ 39,8 k |
| 3 | US$ 104,1 k | US$ 55,3 k | — | US$ 104,1 k | US$ 62,2 k |
| 4 | US$ 108,2 k | US$ 73,7 k | — | US$ 108,2 k | US$ 84,8 k |
| 5 | US$ 112,6 k | US$ 92,1 k | — | US$ 112,6 k | US$ 107,5 k |
| 6 | US$ 117,1 k | US$ 110,5 k | — | US$ 117,1 k | US$ 130,5 k |
| 7 | US$ 121,7 k | US$ 129 k | — | US$ 121,7 k | US$ 153,6 k |
| 8 | US$ 126,6 k | US$ 147,4 k | — | US$ 126,6 k | US$ 176,9 k |
| 9 | US$ 131,7 k | US$ 165,8 k | — | US$ 131,7 k | US$ 200,3 k |
| 10 | US$ 136,9 k | US$ 184,2 k | — | US$ 136,9 k | US$ 224 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.