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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.575/mese
ROI19,5%
Cap rate20,4%
Rend. lordo21,5%
Rend. netto19,5%
Recupero5,1 anni
- Capitale investito
- US$ 97,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,6 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 96,2 k | US$ 18,9 k | — | US$ 96,2 k | US$ 18 k |
| 2 | US$ 100,1 k | US$ 37,8 k | — | US$ 100,1 k | US$ 40,7 k |
| 3 | US$ 104,1 k | US$ 56,7 k | — | US$ 104,1 k | US$ 63,6 k |
| 4 | US$ 108,2 k | US$ 75,6 k | — | US$ 108,2 k | US$ 86,7 k |
| 5 | US$ 112,6 k | US$ 94,5 k | — | US$ 112,6 k | US$ 109,9 k |
| 6 | US$ 117,1 k | US$ 113,4 k | — | US$ 117,1 k | US$ 133,3 k |
| 7 | US$ 121,7 k | US$ 132,3 k | — | US$ 121,7 k | US$ 156,9 k |
| 8 | US$ 126,6 k | US$ 151,2 k | — | US$ 126,6 k | US$ 180,7 k |
| 9 | US$ 131,7 k | US$ 170,1 k | — | US$ 131,7 k | US$ 204,6 k |
| 10 | US$ 136,9 k | US$ 189 k | — | US$ 136,9 k | US$ 228,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.