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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.664/mese
ROI20,6%
Cap rate21,6%
Rend. lordo22,7%
Rend. netto20,6%
Recupero4,9 anni
- Capitale investito
- US$ 97,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,7 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 96,2 k | US$ 20 k | — | US$ 96,2 k | US$ 19 k |
| 2 | US$ 100,1 k | US$ 39,9 k | — | US$ 100,1 k | US$ 42,9 k |
| 3 | US$ 104,1 k | US$ 59,9 k | — | US$ 104,1 k | US$ 66,8 k |
| 4 | US$ 108,2 k | US$ 79,9 k | — | US$ 108,2 k | US$ 91 k |
| 5 | US$ 112,6 k | US$ 99,9 k | — | US$ 112,6 k | US$ 115,3 k |
| 6 | US$ 117,1 k | US$ 119,8 k | — | US$ 117,1 k | US$ 139,8 k |
| 7 | US$ 121,7 k | US$ 139,8 k | — | US$ 121,7 k | US$ 164,4 k |
| 8 | US$ 126,6 k | US$ 159,8 k | — | US$ 126,6 k | US$ 189,3 k |
| 9 | US$ 131,7 k | US$ 179,8 k | — | US$ 131,7 k | US$ 214,3 k |
| 10 | US$ 136,9 k | US$ 199,7 k | — | US$ 136,9 k | US$ 239,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.