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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.258/mese
ROI2,8%
Cap rate2,9%
Rend. lordo3,1%
Rend. netto2,8%
Recupero35,9 anni
- Capitale investito
- US$ 973,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 964,1 k | US$ 27,1 k | — | US$ 964,1 k | US$ 17,8 k |
| 2 | US$ 1 M | US$ 54,2 k | — | US$ 1 M | US$ 83,5 k |
| 3 | US$ 1 M | US$ 81,3 k | — | US$ 1 M | US$ 150,7 k |
| 4 | US$ 1,1 M | US$ 108,4 k | — | US$ 1,1 M | US$ 219,5 k |
| 5 | US$ 1,1 M | US$ 135,5 k | — | US$ 1,1 M | US$ 290 k |
| 6 | US$ 1,2 M | US$ 162,6 k | — | US$ 1,2 M | US$ 362,2 k |
| 7 | US$ 1,2 M | US$ 189,7 k | — | US$ 1,2 M | US$ 436,2 k |
| 8 | US$ 1,3 M | US$ 216,8 k | — | US$ 1,3 M | US$ 512,1 k |
| 9 | US$ 1,3 M | US$ 243,9 k | — | US$ 1,3 M | US$ 589,9 k |
| 10 | US$ 1,4 M | US$ 271 k | — | US$ 1,4 M | US$ 669,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.