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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 511/mese
ROI6,3%
Cap rate6,6%
Rend. lordo6,9%
Rend. netto6,3%
Recupero15,9 anni
- Capitale investito
- US$ 97,7 k
- Affitto effettivo
- US$ 511,1/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 96,7 k | US$ 6,1 K | — | US$ 96,7 k | US$ 5,2 K |
| 2 | US$ 100,6 k | US$ 12,3 k | — | US$ 100,6 k | US$ 15,2 k |
| 3 | US$ 104,6 k | US$ 18,4 k | — | US$ 104,6 k | US$ 25,4 k |
| 4 | US$ 108,8 k | US$ 24,5 k | — | US$ 108,8 k | US$ 35,7 k |
| 5 | US$ 113,1 k | US$ 30,7 k | — | US$ 113,1 k | US$ 46,2 k |
| 6 | US$ 117,7 k | US$ 36,8 k | — | US$ 117,7 k | US$ 56,8 k |
| 7 | US$ 122,4 k | US$ 42,9 k | — | US$ 122,4 k | US$ 67,7 k |
| 8 | US$ 127,3 k | US$ 49,1 k | — | US$ 127,3 k | US$ 78,7 k |
| 9 | US$ 132,4 k | US$ 55,2 k | — | US$ 132,4 k | US$ 89,9 k |
| 10 | US$ 137,7 k | US$ 61,3 k | — | US$ 137,7 k | US$ 101,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.