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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 893/mese
ROI10,9%
Cap rate11,4%
Rend. lordo12%
Rend. netto10,9%
Recupero9,2 anni
- Capitale investito
- US$ 98,7 k
- Affitto effettivo
- US$ 893/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 97,8 k | US$ 10,7 k | — | US$ 97,8 k | US$ 9,8 K |
| 2 | US$ 101,7 k | US$ 21,4 k | — | US$ 101,7 k | US$ 24,4 k |
| 3 | US$ 105,7 k | US$ 32,1 k | — | US$ 105,7 k | US$ 39,2 k |
| 4 | US$ 110 k | US$ 42,9 k | — | US$ 110 k | US$ 54,1 k |
| 5 | US$ 114,4 k | US$ 53,6 k | — | US$ 114,4 k | US$ 69,2 k |
| 6 | US$ 118,9 k | US$ 64,3 k | — | US$ 118,9 k | US$ 84,5 k |
| 7 | US$ 123,7 k | US$ 75 k | — | US$ 123,7 k | US$ 100 k |
| 8 | US$ 128,6 k | US$ 85,7 k | — | US$ 128,6 k | US$ 115,7 k |
| 9 | US$ 133,8 k | US$ 96,4 k | — | US$ 133,8 k | US$ 131,5 k |
| 10 | US$ 139,1 k | US$ 107,2 k | — | US$ 139,1 k | US$ 147,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.