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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 625/mese
ROI7,6%
Cap rate8%
Rend. lordo8,4%
Rend. netto7,6%
Recupero13,2 anni
- Capitale investito
- US$ 98,7 k
- Affitto effettivo
- US$ 625,1/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 97,8 k | US$ 7,5 K | — | US$ 97,8 k | US$ 6,6 K |
| 2 | US$ 101,7 k | US$ 15 k | — | US$ 101,7 k | US$ 18 k |
| 3 | US$ 105,8 k | US$ 22,5 k | — | US$ 105,8 k | US$ 29,5 k |
| 4 | US$ 110 k | US$ 30 k | — | US$ 110 k | US$ 41,3 k |
| 5 | US$ 114,4 k | US$ 37,5 k | — | US$ 114,4 k | US$ 53,2 k |
| 6 | US$ 119 k | US$ 45 k | — | US$ 119 k | US$ 65,3 k |
| 7 | US$ 123,7 k | US$ 52,5 k | — | US$ 123,7 k | US$ 77,5 k |
| 8 | US$ 128,7 k | US$ 60 k | — | US$ 128,7 k | US$ 90 k |
| 9 | US$ 133,8 k | US$ 67,5 k | — | US$ 133,8 k | US$ 102,6 k |
| 10 | US$ 139,2 k | US$ 75 k | — | US$ 139,2 k | US$ 115,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.