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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 720/mese
ROI8,7%
Cap rate9,2%
Rend. lordo9,7%
Rend. netto8,7%
Recupero11,4 anni
- Capitale investito
- US$ 98,9 k
- Affitto effettivo
- US$ 720,1/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 97,9 k | US$ 8,6 K | — | US$ 97,9 k | US$ 7,7 K |
| 2 | US$ 101,9 k | US$ 17,3 k | — | US$ 101,9 k | US$ 20,3 k |
| 3 | US$ 105,9 k | US$ 25,9 k | — | US$ 105,9 k | US$ 33 k |
| 4 | US$ 110,2 k | US$ 34,6 k | — | US$ 110,2 k | US$ 45,9 k |
| 5 | US$ 114,6 k | US$ 43,2 k | — | US$ 114,6 k | US$ 58,9 k |
| 6 | US$ 119,2 k | US$ 51,8 k | — | US$ 119,2 k | US$ 72,1 k |
| 7 | US$ 123,9 k | US$ 60,5 k | — | US$ 123,9 k | US$ 85,5 k |
| 8 | US$ 128,9 k | US$ 69,1 k | — | US$ 128,9 k | US$ 99,1 k |
| 9 | US$ 134 k | US$ 77,8 k | — | US$ 134 k | US$ 112,9 k |
| 10 | US$ 139,4 k | US$ 86,4 k | — | US$ 139,4 k | US$ 126,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.