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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 732/mese
ROI8,9%
Cap rate9,3%
Rend. lordo9,8%
Rend. netto8,9%
Recupero11,2 anni
- Capitale investito
- US$ 98,9 k
- Affitto effettivo
- US$ 732,4/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 97,9 k | US$ 8,8 K | — | US$ 97,9 k | US$ 7,8 K |
| 2 | US$ 101,9 k | US$ 17,6 k | — | US$ 101,9 k | US$ 20,6 k |
| 3 | US$ 105,9 k | US$ 26,4 k | — | US$ 105,9 k | US$ 33,4 k |
| 4 | US$ 110,2 k | US$ 35,2 k | — | US$ 110,2 k | US$ 46,4 k |
| 5 | US$ 114,6 k | US$ 43,9 k | — | US$ 114,6 k | US$ 59,6 k |
| 6 | US$ 119,2 k | US$ 52,7 k | — | US$ 119,2 k | US$ 73 k |
| 7 | US$ 123,9 k | US$ 61,5 k | — | US$ 123,9 k | US$ 86,6 k |
| 8 | US$ 128,9 k | US$ 70,3 k | — | US$ 128,9 k | US$ 100,3 k |
| 9 | US$ 134 k | US$ 79,1 k | — | US$ 134 k | US$ 114,3 k |
| 10 | US$ 139,4 k | US$ 87,9 k | — | US$ 139,4 k | US$ 128,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.