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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 930/mese
ROI11,3%
Cap rate11,9%
Rend. lordo12,5%
Rend. netto11,3%
Recupero8,9 anni
- Capitale investito
- US$ 98,9 k
- Affitto effettivo
- US$ 930,1/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 97,9 k | US$ 11,2 k | — | US$ 97,9 k | US$ 10,2 k |
| 2 | US$ 101,9 k | US$ 22,3 k | — | US$ 101,9 k | US$ 25,3 k |
| 3 | US$ 105,9 k | US$ 33,5 k | — | US$ 105,9 k | US$ 40,5 k |
| 4 | US$ 110,2 k | US$ 44,6 k | — | US$ 110,2 k | US$ 55,9 k |
| 5 | US$ 114,6 k | US$ 55,8 k | — | US$ 114,6 k | US$ 71,5 k |
| 6 | US$ 119,2 k | US$ 67 k | — | US$ 119,2 k | US$ 87,2 k |
| 7 | US$ 123,9 k | US$ 78,1 k | — | US$ 123,9 k | US$ 103,2 k |
| 8 | US$ 128,9 k | US$ 89,3 k | — | US$ 128,9 k | US$ 119,3 k |
| 9 | US$ 134 k | US$ 100,4 k | — | US$ 134 k | US$ 135,6 k |
| 10 | US$ 139,4 k | US$ 111,6 k | — | US$ 139,4 k | US$ 152,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.