ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.917/mese
ROI23,1%
Cap rate24,2%
Rend. lordo25,5%
Rend. netto23,1%
Recupero4,3 anni
- Capitale investito
- US$ 99,7 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,9 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 98,8 k | US$ 23 k | — | US$ 98,8 k | US$ 22,1 k |
| 2 | US$ 102,7 k | US$ 46 k | — | US$ 102,7 k | US$ 49 k |
| 3 | US$ 106,9 k | US$ 69 k | — | US$ 106,9 k | US$ 76,1 k |
| 4 | US$ 111,1 k | US$ 92 k | — | US$ 111,1 k | US$ 103,4 k |
| 5 | US$ 115,6 k | US$ 115 k | — | US$ 115,6 k | US$ 130,9 k |
| 6 | US$ 120,2 k | US$ 138 k | — | US$ 120,2 k | US$ 158,5 k |
| 7 | US$ 125 k | US$ 161 k | — | US$ 125 k | US$ 186,3 k |
| 8 | US$ 130 k | US$ 184 k | — | US$ 130 k | US$ 214,3 k |
| 9 | US$ 135,2 k | US$ 207 k | — | US$ 135,2 k | US$ 242,5 k |
| 10 | US$ 140,6 k | US$ 230,1 k | — | US$ 140,6 k | US$ 270,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.