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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 743/mese
ROI8,9%
Cap rate9,4%
Rend. lordo9,9%
Rend. netto8,9%
Recupero11,2 anni
- Capitale investito
- US$ 99,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 742,9/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 98,8 k | US$ 8,9 K | — | US$ 98,8 k | US$ 8 K |
| 2 | US$ 102,8 k | US$ 17,8 k | — | US$ 102,8 k | US$ 20,8 k |
| 3 | US$ 106,9 k | US$ 26,7 k | — | US$ 106,9 k | US$ 33,9 k |
| 4 | US$ 111,1 k | US$ 35,7 k | — | US$ 111,1 k | US$ 47 k |
| 5 | US$ 115,6 k | US$ 44,6 k | — | US$ 115,6 k | US$ 60,4 k |
| 6 | US$ 120,2 k | US$ 53,5 k | — | US$ 120,2 k | US$ 73,9 k |
| 7 | US$ 125 k | US$ 62,4 k | — | US$ 125 k | US$ 87,7 k |
| 8 | US$ 130 k | US$ 71,3 k | — | US$ 130 k | US$ 101,6 k |
| 9 | US$ 135,2 k | US$ 80,2 k | — | US$ 135,2 k | US$ 115,7 k |
| 10 | US$ 140,6 k | US$ 89,1 k | — | US$ 140,6 k | US$ 130 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.