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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 786/mese
ROI9,5%
Cap rate9,9%
Rend. lordo10,4%
Rend. netto9,5%
Recupero10,6 anni
- Capitale investito
- US$ 99,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 785,7/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 98,8 k | US$ 9,4 K | — | US$ 98,8 k | US$ 8,5 K |
| 2 | US$ 102,8 k | US$ 18,9 k | — | US$ 102,8 k | US$ 21,9 k |
| 3 | US$ 106,9 k | US$ 28,3 k | — | US$ 106,9 k | US$ 35,4 k |
| 4 | US$ 111,1 k | US$ 37,7 k | — | US$ 111,1 k | US$ 49,1 k |
| 5 | US$ 115,6 k | US$ 47,1 k | — | US$ 115,6 k | US$ 63 k |
| 6 | US$ 120,2 k | US$ 56,6 k | — | US$ 120,2 k | US$ 77 k |
| 7 | US$ 125 k | US$ 66 k | — | US$ 125 k | US$ 91,3 k |
| 8 | US$ 130 k | US$ 75,4 k | — | US$ 130 k | US$ 105,7 k |
| 9 | US$ 135,2 k | US$ 84,9 k | — | US$ 135,2 k | US$ 120,3 k |
| 10 | US$ 140,6 k | US$ 94,3 k | — | US$ 140,6 k | US$ 135,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.