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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 10.384/mese
ROI12,5%
Cap rate13,1%
Rend. lordo13,8%
Rend. netto12,5%
Recupero8 anni
- Capitale investito
- US$ 997,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 10,4 k/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 988 k | US$ 124,6 k | — | US$ 988 k | US$ 115,1 k |
| 2 | US$ 1 M | US$ 249,2 k | — | US$ 1 M | US$ 279,2 k |
| 3 | US$ 1,1 M | US$ 373,8 k | — | US$ 1,1 M | US$ 444,9 k |
| 4 | US$ 1,1 M | US$ 498,4 k | — | US$ 1,1 M | US$ 612,3 k |
| 5 | US$ 1,2 M | US$ 623 k | — | US$ 1,2 M | US$ 781,3 k |
| 6 | US$ 1,2 M | US$ 747,6 k | — | US$ 1,2 M | US$ 952,2 k |
| 7 | US$ 1,3 M | US$ 872,2 k | — | US$ 1,3 M | US$ 1,1 M |
| 8 | US$ 1,3 M | US$ 996,8 k | — | US$ 1,3 M | US$ 1,3 M |
| 9 | US$ 1,4 M | US$ 1,1 M | — | US$ 1,4 M | US$ 1,5 M |
| 10 | US$ 1,4 M | US$ 1,2 M | — | US$ 1,4 M | US$ 1,7 M |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.