ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.789/mese
ROI2,2%
Cap rate2,3%
Rend. lordo2,4%
Rend. netto2,2%
Recupero46,5 anni
- Capitale investito
- US$ 997,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,8 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 988 k | US$ 21,5 k | — | US$ 988 k | US$ 12 k |
| 2 | US$ 1 M | US$ 42,9 k | — | US$ 1 M | US$ 73 k |
| 3 | US$ 1,1 M | US$ 64,4 k | — | US$ 1,1 M | US$ 135,5 k |
| 4 | US$ 1,1 M | US$ 85,9 k | — | US$ 1,1 M | US$ 199,7 k |
| 5 | US$ 1,2 M | US$ 107,3 k | — | US$ 1,2 M | US$ 265,7 k |
| 6 | US$ 1,2 M | US$ 128,8 k | — | US$ 1,2 M | US$ 333,4 k |
| 7 | US$ 1,3 M | US$ 150,3 k | — | US$ 1,3 M | US$ 402,9 k |
| 8 | US$ 1,3 M | US$ 171,7 k | — | US$ 1,3 M | US$ 474,4 k |
| 9 | US$ 1,4 M | US$ 193,2 k | — | US$ 1,4 M | US$ 547,8 k |
| 10 | US$ 1,4 M | US$ 214,7 k | — | US$ 1,4 M | US$ 623,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.