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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.334/mese
ROI2,8%
Cap rate2,9%
Rend. lordo3,1%
Rend. netto2,8%
Recupero35,6 anni
- Capitale investito
- US$ 997,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 988 k | US$ 28 k | — | US$ 988 k | US$ 18,5 k |
| 2 | US$ 1 M | US$ 56 k | — | US$ 1 M | US$ 86 k |
| 3 | US$ 1,1 M | US$ 84 k | — | US$ 1,1 M | US$ 155,2 k |
| 4 | US$ 1,1 M | US$ 112 k | — | US$ 1,1 M | US$ 225,9 k |
| 5 | US$ 1,2 M | US$ 140 k | — | US$ 1,2 M | US$ 298,4 k |
| 6 | US$ 1,2 M | US$ 168,1 k | — | US$ 1,2 M | US$ 372,6 k |
| 7 | US$ 1,3 M | US$ 196,1 k | — | US$ 1,3 M | US$ 448,7 k |
| 8 | US$ 1,3 M | US$ 224,1 k | — | US$ 1,3 M | US$ 526,7 k |
| 9 | US$ 1,4 M | US$ 252,1 k | — | US$ 1,4 M | US$ 606,7 k |
| 10 | US$ 1,4 M | US$ 280,1 k | — | US$ 1,4 M | US$ 688,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.