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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.528/mese
ROI3%
Cap rate3,2%
Rend. lordo3,4%
Rend. netto3%
Recupero32,9 anni
- Capitale investito
- US$ 997,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 988 k | US$ 30,3 k | — | US$ 988 k | US$ 20,8 k |
| 2 | US$ 1 M | US$ 60,7 k | — | US$ 1 M | US$ 90,7 k |
| 3 | US$ 1,1 M | US$ 91 k | — | US$ 1,1 M | US$ 162,1 k |
| 4 | US$ 1,1 M | US$ 121,3 k | — | US$ 1,1 M | US$ 235,2 k |
| 5 | US$ 1,2 M | US$ 151,7 k | — | US$ 1,2 M | US$ 310 k |
| 6 | US$ 1,2 M | US$ 182 k | — | US$ 1,2 M | US$ 386,6 k |
| 7 | US$ 1,3 M | US$ 212,3 k | — | US$ 1,3 M | US$ 465 k |
| 8 | US$ 1,3 M | US$ 242,7 k | — | US$ 1,3 M | US$ 545,3 k |
| 9 | US$ 1,4 M | US$ 273 k | — | US$ 1,4 M | US$ 627,7 k |
| 10 | US$ 1,4 M | US$ 303,4 k | — | US$ 1,4 M | US$ 712,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.