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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.550/mese
ROI3,1%
Cap rate3,2%
Rend. lordo3,4%
Rend. netto3,1%
Recupero32,6 anni
- Capitale investito
- US$ 997,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 988 k | US$ 30,6 k | — | US$ 988 k | US$ 21,1 k |
| 2 | US$ 1 M | US$ 61,2 k | — | US$ 1 M | US$ 91,2 k |
| 3 | US$ 1,1 M | US$ 91,8 k | — | US$ 1,1 M | US$ 162,9 k |
| 4 | US$ 1,1 M | US$ 122,4 k | — | US$ 1,1 M | US$ 236,3 k |
| 5 | US$ 1,2 M | US$ 153 k | — | US$ 1,2 M | US$ 311,3 k |
| 6 | US$ 1,2 M | US$ 183,6 k | — | US$ 1,2 M | US$ 388,1 k |
| 7 | US$ 1,3 M | US$ 214,2 k | — | US$ 1,3 M | US$ 466,8 k |
| 8 | US$ 1,3 M | US$ 244,8 k | — | US$ 1,3 M | US$ 547,4 k |
| 9 | US$ 1,4 M | US$ 275,4 k | — | US$ 1,4 M | US$ 630 k |
| 10 | US$ 1,4 M | US$ 306 k | — | US$ 1,4 M | US$ 714,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.