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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.850/mese
ROI3,4%
Cap rate3,6%
Rend. lordo3,8%
Rend. netto3,4%
Recupero29,2 anni
- Capitale investito
- US$ 997,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,9 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 988 k | US$ 34,2 k | — | US$ 988 k | US$ 24,7 k |
| 2 | US$ 1 M | US$ 68,4 k | — | US$ 1 M | US$ 98,4 k |
| 3 | US$ 1,1 M | US$ 102,6 k | — | US$ 1,1 M | US$ 173,7 k |
| 4 | US$ 1,1 M | US$ 136,8 k | — | US$ 1,1 M | US$ 250,7 k |
| 5 | US$ 1,2 M | US$ 171 k | — | US$ 1,2 M | US$ 329,3 k |
| 6 | US$ 1,2 M | US$ 205,2 k | — | US$ 1,2 M | US$ 409,8 k |
| 7 | US$ 1,3 M | US$ 239,4 k | — | US$ 1,3 M | US$ 492 k |
| 8 | US$ 1,3 M | US$ 273,6 k | — | US$ 1,3 M | US$ 576,2 k |
| 9 | US$ 1,4 M | US$ 307,8 k | — | US$ 1,4 M | US$ 662,4 k |
| 10 | US$ 1,4 M | US$ 342 k | — | US$ 1,4 M | US$ 750,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.