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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 542/mese
ROI6,5%
Cap rate6,8%
Rend. lordo7,2%
Rend. netto6,5%
Recupero15,3 anni
- Capitale investito
- US$ 99,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 542,4/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 98,9 k | US$ 6,5 K | — | US$ 98,9 k | US$ 5,6 K |
| 2 | US$ 102,8 k | US$ 13 k | — | US$ 102,8 k | US$ 16 k |
| 3 | US$ 106,9 k | US$ 19,5 k | — | US$ 106,9 k | US$ 26,6 k |
| 4 | US$ 111,2 k | US$ 26 k | — | US$ 111,2 k | US$ 37,4 k |
| 5 | US$ 115,7 k | US$ 32,5 k | — | US$ 115,7 k | US$ 48,4 k |
| 6 | US$ 120,3 k | US$ 39,1 k | — | US$ 120,3 k | US$ 59,5 k |
| 7 | US$ 125,1 k | US$ 45,6 k | — | US$ 125,1 k | US$ 70,8 k |
| 8 | US$ 130,1 k | US$ 52,1 k | — | US$ 130,1 k | US$ 82,4 k |
| 9 | US$ 135,3 k | US$ 58,6 k | — | US$ 135,3 k | US$ 94,1 k |
| 10 | US$ 140,7 k | US$ 65,1 k | — | US$ 140,7 k | US$ 106 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.