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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.374/mese
ROI16,4%
Cap rate17,2%
Rend. lordo18,1%
Rend. netto16,4%
Recupero6,1 anni
- Capitale investito
- US$ 100,6 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 99,7 k | US$ 16,5 k | — | US$ 99,7 k | US$ 15,5 k |
| 2 | US$ 103,6 k | US$ 33 k | — | US$ 103,6 k | US$ 36 k |
| 3 | US$ 107,8 k | US$ 49,5 k | — | US$ 107,8 k | US$ 56,6 k |
| 4 | US$ 112,1 k | US$ 65,9 k | — | US$ 112,1 k | US$ 77,4 k |
| 5 | US$ 116,6 k | US$ 82,4 k | — | US$ 116,6 k | US$ 98,4 k |
| 6 | US$ 121,2 k | US$ 98,9 k | — | US$ 121,2 k | US$ 119,5 k |
| 7 | US$ 126,1 k | US$ 115,4 k | — | US$ 126,1 k | US$ 140,9 k |
| 8 | US$ 131,1 k | US$ 131,9 k | — | US$ 131,1 k | US$ 162,4 k |
| 9 | US$ 136,4 k | US$ 148,4 k | — | US$ 136,4 k | US$ 184,1 k |
| 10 | US$ 141,8 k | US$ 164,8 k | — | US$ 141,8 k | US$ 206,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.