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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.472/mese
ROI29,5%
Cap rate31%
Rend. lordo32,6%
Rend. netto29,5%
Recupero3,4 anni
- Capitale investito
- US$ 100,6 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 99,7 k | US$ 29,7 k | — | US$ 99,7 k | US$ 28,7 k |
| 2 | US$ 103,6 k | US$ 59,3 k | — | US$ 103,6 k | US$ 62,4 k |
| 3 | US$ 107,8 k | US$ 89 k | — | US$ 107,8 k | US$ 96,2 k |
| 4 | US$ 112,1 k | US$ 118,7 k | — | US$ 112,1 k | US$ 130,1 k |
| 5 | US$ 116,6 k | US$ 148,3 k | — | US$ 116,6 k | US$ 164,3 k |
| 6 | US$ 121,2 k | US$ 178 k | — | US$ 121,2 k | US$ 198,6 k |
| 7 | US$ 126,1 k | US$ 207,6 k | — | US$ 126,1 k | US$ 233,1 k |
| 8 | US$ 131,1 k | US$ 237,3 k | — | US$ 131,1 k | US$ 267,8 k |
| 9 | US$ 136,4 k | US$ 267 k | — | US$ 136,4 k | US$ 302,7 k |
| 10 | US$ 141,8 k | US$ 296,6 k | — | US$ 141,8 k | US$ 337,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.