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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 352/mese
ROI4,2%
Cap rate4,4%
Rend. lordo4,6%
Rend. netto4,2%
Recupero23,9 anni
- Capitale investito
- US$ 100,6 k
- Affitto effettivo
- US$ 351,5/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 99,7 k | US$ 4,2 K | — | US$ 99,7 k | US$ 3,3 K |
| 2 | US$ 103,6 k | US$ 8,4 K | — | US$ 103,6 k | US$ 11,5 k |
| 3 | US$ 107,8 k | US$ 12,7 k | — | US$ 107,8 k | US$ 19,8 k |
| 4 | US$ 112,1 k | US$ 16,9 k | — | US$ 112,1 k | US$ 28,4 k |
| 5 | US$ 116,6 k | US$ 21,1 k | — | US$ 116,6 k | US$ 37,1 k |
| 6 | US$ 121,2 k | US$ 25,3 k | — | US$ 121,2 k | US$ 45,9 k |
| 7 | US$ 126,1 k | US$ 29,5 k | — | US$ 126,1 k | US$ 55 k |
| 8 | US$ 131,1 k | US$ 33,7 k | — | US$ 131,1 k | US$ 64,3 k |
| 9 | US$ 136,4 k | US$ 38 k | — | US$ 136,4 k | US$ 73,7 k |
| 10 | US$ 141,8 k | US$ 42,2 k | — | US$ 141,8 k | US$ 83,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.