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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 519/mese
ROI6,2%
Cap rate6,5%
Rend. lordo6,8%
Rend. netto6,2%
Recupero16,2 anni
- Capitale investito
- US$ 100,6 k
- Affitto effettivo
- US$ 518,7/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 99,7 k | US$ 6,2 K | — | US$ 99,7 k | US$ 5,3 K |
| 2 | US$ 103,6 k | US$ 12,4 k | — | US$ 103,6 k | US$ 15,5 k |
| 3 | US$ 107,8 k | US$ 18,7 k | — | US$ 107,8 k | US$ 25,8 k |
| 4 | US$ 112,1 k | US$ 24,9 k | — | US$ 112,1 k | US$ 36,4 k |
| 5 | US$ 116,6 k | US$ 31,1 k | — | US$ 116,6 k | US$ 47,1 k |
| 6 | US$ 121,2 k | US$ 37,3 k | — | US$ 121,2 k | US$ 58 k |
| 7 | US$ 126,1 k | US$ 43,6 k | — | US$ 126,1 k | US$ 69,1 k |
| 8 | US$ 131,1 k | US$ 49,8 k | — | US$ 131,1 k | US$ 80,3 k |
| 9 | US$ 136,4 k | US$ 56 k | — | US$ 136,4 k | US$ 91,8 k |
| 10 | US$ 141,8 k | US$ 62,2 k | — | US$ 141,8 k | US$ 103,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.