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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 553/mese
ROI6,6%
Cap rate6,9%
Rend. lordo7,3%
Rend. netto6,6%
Recupero15,2 anni
- Capitale investito
- US$ 100,6 k
- Affitto effettivo
- US$ 552,9/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 99,7 k | US$ 6,6 K | — | US$ 99,7 k | US$ 5,7 K |
| 2 | US$ 103,6 k | US$ 13,3 k | — | US$ 103,6 k | US$ 16,3 k |
| 3 | US$ 107,8 k | US$ 19,9 k | — | US$ 107,8 k | US$ 27,1 k |
| 4 | US$ 112,1 k | US$ 26,5 k | — | US$ 112,1 k | US$ 38 k |
| 5 | US$ 116,6 k | US$ 33,2 k | — | US$ 116,6 k | US$ 49,1 k |
| 6 | US$ 121,2 k | US$ 39,8 k | — | US$ 121,2 k | US$ 60,4 k |
| 7 | US$ 126,1 k | US$ 46,4 k | — | US$ 126,1 k | US$ 71,9 k |
| 8 | US$ 131,1 k | US$ 53,1 k | — | US$ 131,1 k | US$ 83,6 k |
| 9 | US$ 136,4 k | US$ 59,7 k | — | US$ 136,4 k | US$ 95,5 k |
| 10 | US$ 141,8 k | US$ 66,3 k | — | US$ 141,8 k | US$ 107,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.